Goeiedag, welkom bij maxmakelaar

0477 25 26 18 - info@max-makelaar.be

€ 650.000

Gerenoveerd statig pand centrum Oostende

Ligging

details

Ligging op kaart is niet relevant. Voor adres gelieve contact op te nemen 0477 25 26 18. 

 Grondige renovatie 2008-2013

 2

 2

 6

 buiten bbq

 2 terrassen + balkon 

 west (achterzijde)

 neen

 143 m² grondopp 

 400 m² bewoonbare opp !! incl terrassen : platteau -1 : 115 m²+30m² overdekt terras - verd1 : 115 m²+30m² overdekt terras - verd2 : 72 m² - verd3 : 72 m² - verd 4 : 54,54 m²

 Gelijkvloers (-0,5) : inkom, technisch lokaal, handelsruimte met keuken, berging, 2 wc's en overdekt terras

 verdiep 1 : trappenhall, open handelsruimte (bureel, ontvangst, ...) en open terras/binnenplaats

 verdiep 2 : loft met keuken/living/slaapplaats, badkamer met bad, wasplaats, wc, balkon

 verdiep 3+4 : duplex dakappartement met met open keuken & living, berging + 2 slaapkamers, badkamer met bad en wc

 246 (certificaatnr 1300337) en 338 (certificaatnr 1300396) 

 1.618 (niet-geïndexeerd)

 Electrische keuringsattesten conform !

 Aardgas

 Dit pand is gelegen in niet overstromingsgevoelig gebied

 Stedenbouwkundige info : Grup Afbakening Regionaal Stedelijk gebied Oostende'dd 15.05.2009, woongebied, gvv, vkr, bpa 2013 (gebouw met kantoren, woon-horeca en/of kleinhandelsfunctie)(voor meer uitleg, zie rubriek 'nieuws' op deze website) Bouwvergunning afgeleverd in 2014 

 Waardevol pand (niet : beschermd erfgoed)

 Blanco bodemattest

 Opbrengsteigendom ! huuropbrengst +/- 3500 €/m

omschrijving

Prachtig herenhuis in het hartje van Oostende centrum. Bestaande uit 5 verdiepingen met 2 handelspanden en 2 appartementen (waarvan 1 duplex). Bouwvergunning (2014) volledig in orde voor deze woongelegenheden én handelszaken.  

Het gehele pand is smaakvol gerenoveerd volgens de regels van de kunst met behoud van unieke details : prachtige authentieke elementen (verwarmingstoestellen gietijzer, stalen raamwerk, siertegels en marmeren trappen), overal nieuwe beglazing, isolatie, alarminstallate. Veel lichtinval en aangename atmosfeer. 

Indeling : Het gelijkvloers en verdiep 1 omvatten elk een polyvalente ruimte, ideaal voor kantoor, kunstgalerij, vrij beroep, horeca of kleinhandel. Het gelijkvloers is voorzien van een keukenruimte en kelderruimte en heeft een overdekt terras met glazen dak en uitgerust met een BBQ. Het eerste verdiep baadt in het licht en is volledig met witte plankenvloer bekleed en voorzien van een prachtig terras. Eveneens sanitaire en keukenvoorziening aanwezig. Beide verdiepingen hebben hun eigen alarmsysteem.

Verdiep 2 is een appartement in loftstijl (open ruimte) met plankenvloer. De open ingerichte keuken is voorzien van vaatwas, wasbekken, microgolf, oven, koelkast. Aparte badkamer met ligbad, toilet, lavabo en wasruimte met wasmachine. Mooi balkon aan straatzijde. 

Verdiep 3& 4 beslaat een groot duplex appartement met open keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en grote badkamer met ligbad en lavabo. Apart toilet. 

Momenteel verhuurd als kunstgalerij (met 2 verdiepingen), 1 appartement in loftstijl en 1 duplex appartement onder dak. Voorzien van aparte electriciteitstellers. Verwarming op aardgas en watervoorziening.

Perfecte opbrengsteigendom met veel mogelijkheden. Kom deze parel bezoeken !

 

Print deze pagina

contacteer maxmakelaar

Katie GhesquièreGsm 0477 25 26 18info@max-makelaar.be
Pand bezichtigen?

Vul het contactformulier volledig in en uw gegevens worden vrijblijvend op onze wachtlijst geplaatst. Eén van onze medewerkers zal u zo spoedig mogelijk contacteren om een afspraak te maken.

Meer informatie

Vul het contactformulier volledig in en uw gegevens worden vrijblijvend op onze wachtlijst geplaatst. Eén van onze medewerkers zal u hierover zo spoedig mogelijk contacteren.

Stuur door naar een vriend(in)

Vul het formulier volledig in en we brengen uw vriend(in) op de hoogte.